【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】最近幾年臺東地區(qū)的房市表現(xiàn)絲毫不輸西部都會(huì)區(qū)，由內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)資訊平臺揭露，2023年Q2臺東縣的平均房價(jià)約為每坪19.11萬元，相較於2021年同期的每坪15.83萬元，短短3年時(shí)間平均房價(jià)漲幅就高達(dá)20.7％，漲勢驚人。對此，東森房屋臺東加盟店店東馮石山表示，在臺東置產(chǎn)的客群相當(dāng)豐富多元，除在地居民外，返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的年輕人、長期投資或休閒度假的高資產(chǎn)客群也佔(zhàn)據(jù)了相當(dāng)一部分比重，再加上臺東得天獨(dú)厚的自然環(huán)境、通膨趨勢，以及重點(diǎn)建設(shè)的進(jìn)駐，使得臺東房市具有很強(qiáng)的支撐力和發(fā)展?jié)摿Α? 
 
東森房屋指出，目前在臺東置產(chǎn)的客群主要有以下三類，首先是臺東在地的換屋族、首購族，這類人群的佔(zhàn)比最多，他們普遍會(huì)首選自己所處生活圈周邊的剛需住宅。第二類是從外縣市回流的年輕人，臺東縣政府近年來積極鼓勵(lì)青年返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，取得了不錯(cuò)的成效，這些年輕人大多會(huì)買在志航路重劃區(qū)，該重劃區(qū)緊鄰臺東火車站，是進(jìn)入臺東市區(qū)的必經(jīng)之地，且區(qū)內(nèi)街道規(guī)劃整齊，居住環(huán)境一流，總價(jià)不到1,000萬就能買到兩~三房新建大樓華廈，CP值很高。第三類則是有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的投資族群，以及購買退休宅、度假宅的置產(chǎn)族群，這類族群通常會(huì)購買土地持份高、抗跌保值性更佳的透天別墅，或是直接購買土地。
 
東森房屋表示，以上三類客群組成的多元購屋需求，為臺東房市提供了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。此外，雖然臺東縣土地遼闊，但是生活機(jī)能和房市買氣主要還是集中在腹地有限的臺東市，其土地價(jià)值居高難下，再加上通膨、原物料上漲、人力成本上漲等情況仍客觀存在，又有花東鐵路雙軌化計(jì)畫、志航路兩側(cè)市地重劃區(qū)案、南迴公路拓寬工程等建設(shè)題材為臺東房市注入活力，因此即使近期受到政府打炒房、升息等因素干擾，房市交易量出現(xiàn)下滑跡象，不過大部分屋主和建商仍對臺東房市的後市發(fā)展都很有信心，區(qū)域房價(jià)整體保持穩(wěn)健成長的態(tài)勢，甚至日前還有新成屋的成交單價(jià)站上3字頭，創(chuàng)下歷史新高。
 
對於臺東房市的發(fā)展前景，東森房屋研究中心副理黃勝暉表示，臺東是個(gè)宜居之地，臺東空氣清新自然，山水景色優(yōu)美，生活節(jié)奏悠閒，與其他都會(huì)區(qū)相比，目前臺東的房價(jià)仍具競爭力，最近幾年許多高資產(chǎn)族群都已開始關(guān)注此地區(qū)。未來隨著各項(xiàng)重點(diǎn)建設(shè)的落實(shí)，臺東的房市交易量能繼續(xù)穩(wěn)步成長的可能性很高，建議有購屋需求的民眾可以加強(qiáng)關(guān)注。